Pierwsza faza konsultacji społecznych ma na celu zebranie pomysłów i opinii mieszkańców i partnerów konsultacji. Na tym etapie kluczowa jest dyskusja nad potrzebami mieszkańców oraz możliwymi funkcjami zagospodarowania konsultowanego obszaru. Na tym etapie realizowana będzie również funkcja informacyjna konsultacji społecznych, czyli przybliżenie uczestnikom szczegółowych informacji o zakupionym terenie wraz z budynkami, uwarunkowaniach prawnych i administracyjnych określających możliwe sposoby jego zagospodarowania oraz dobrych praktyk w zakresie takich przedsięwzięć.